Dự án sân vận động 2 tỷ bảng của MU ‘toang’ nặng: Mất đất, mất cả ‘linh hồn’?

Giấc mơ về một “Wembley của phương Bắc” với 100.000 chỗ ngồi của Sir Jim Ratcliffe đang đứng trước nguy cơ vỡ vụn. Siêu dự án 2 tỷ bảng của Manchester United đang ‘gặp biến’ cực lớn khi đối mặt với ít nhất ba nút thắt chí mạng: bài toán mặt bằng giá ‘cắt cổ’, nguy cơ phải loại bỏ thiết kế biểu tượng và bài toán tài chính khổng lồ giữa bối cảnh CLB đang ‘ngập trong nợ’.

Gần bảy tháng kể từ ngày Sir Jim Ratcliffe và INEOS trình làng video giới thiệu hoành tráng về một sân vận động mới mang tính biểu tượng toàn cầu, sự hào hứng ban đầu của các Manucian đang dần nhường chỗ cho nỗi lo. Từ bản vẽ hào nhoáng đến thực tế thi công là một hành trình đầy chông gai, và “Nhà hát của những giấc mơ” phiên bản mới đang bị mắc kẹt nghiêm trọng.

Nút Thắt #1: ‘Hét giá’ 400 triệu bảng, bài toán mặt bằng đi vào ngõ cụt

Trở ngại lớn nhất và cấp bách nhất khiến toàn bộ dự án bị đình trệ chính là việc giải phóng mặt bằng. Một phần đất trọng yếu, nằm ở phía tây sân Old Trafford hiện tại, thuộc sở hữu của công ty vận tải Freightliner.

Vấn đề nằm ở chỗ đôi bên đang “lệch sóng” hoàn toàn về giá cả.

• Phía Man United: Định giá khu đất chỉ khoảng 40-50 triệu bảng.
• Phía Freightliner: ‘Hét giá’ một con số không tưởng, lên tới 400 triệu bảng – cao gấp 8 đến 10 lần.

Sự chênh lệch khổng lồ này đã đẩy các cuộc đàm phán vào thế bế tắc. Một nguồn tin nội bộ mô tả tình hình rằng Man United đang bị “dồn vào chân tường”. Dù chính quyền thành phố Manchester có thể can thiệp bằng Lệnh mua bắt buộc (Compulsory Purchase Order), nhưng đây là một quy trình pháp lý phức tạp có thể kéo dài hàng năm trời, làm trì hoãn toàn bộ tiến độ. Không giải quyết được bài toán mặt bằng, giấc mơ về sân đấu mới sẽ mãi chỉ nằm trên giấy.

Nút Thắt #2: Nguy cơ mất ‘linh hồn’, sân mới thành ‘hàng chợ’?

Việc chi phí đất đai bị đội lên một cách vô lý đã kéo theo một hệ lụy nghiêm trọng khác: nguy cơ phải thay đổi toàn bộ thiết kế ban đầu.

Điểm nhấn và được xem là “linh hồn” của sân vận động mới chính là phần mái che ba nhánh khổng lồ, được lấy cảm hứng từ cây đinh ba của quỷ trên logo CLB. Tuy nhiên, chỉ riêng phần mái che độc đáo này đã ngốn một khoản chi phí ước tính lên tới 350 triệu bảng.

Theo The Athletic, Man United đã buộc phải tính đến “phương án B” – một bản thiết kế “truyền thống hơn” và sẽ không có phần mái che biểu tượng này. Nếu kịch bản này xảy ra, “Wembley của phương Bắc” sẽ mất đi hoàn toàn sự độc đáo, trở thành một sân vận động lớn nhưng thiếu bản sắc, đi ngược lại tầm nhìn ban đầu của Sir Jim Ratcliffe. Điều này cũng vấp phải sự chỉ trích từ một bộ phận người hâm mộ, những người vốn đã ví von thiết kế mái vòm ban đầu là “rạp xiếc” hay “đáng xấu hổ”.

Nút Thắt #3: ‘Tiền đâu?’ giữa khoản nợ 1,1 tỷ bảng

Và cuối cùng, bài toán lớn nhất vẫn là tiền. Làm thế nào để “bơm” 2 tỷ bảng cho một dự án trong khi CLB đang trên bờ vực kiệt quệ tài chính, như chính lời thừa nhận của Ratcliffe khi ông mới tiếp quản?

Tình hình tài chính của Man United hiện tại vô cùng bết bát với tổng khoản nợ đã lên tới 1,1 tỷ bảng. Việc vay thêm 2 tỷ bảng nữa là một thách thức tài chính không tưởng. Dù các quỹ đầu tư toàn cầu sẵn sàng cho vay, gánh nặng cuối cùng sẽ lại đè lên vai người hâm mộ thông qua việc tăng giá vé và các dịch vụ đi kèm.

Giấc mơ về một sân vận động mới để xứng tầm với vị thế của Manchester United là điều cần thiết. Tuy nhiên, với hàng loạt trở ngại từ tranh chấp đất đai, rủi ro về thiết kế cho đến áp lực tài chính, hành trình biến giấc mơ thành hiện thực của Sir Jim Ratcliffe và các “Quỷ đỏ” vẫn còn rất dài và vô cùng gian nan. Theo dõi Xoilac TV để cập nhật những diễn biến mới nhất của dự án này và các tin tức bóng đá nóng hổi khác.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Tại sao dự án sân vận động mới của MU bị đình trệ?

Dự án đang gặp ba vấn đề chính: Bế tắc trong việc mua đất từ công ty Freightliner do chênh lệch giá quá lớn; nguy cơ phải thay đổi thiết kế, loại bỏ phần mái che biểu tượng; và khó khăn trong việc huy động vốn 2 tỷ bảng khi CLB đang nợ 1,1 tỷ bảng.

Chi phí xây sân Old Trafford mới là bao nhiêu?

Tổng chi phí ước tính cho toàn bộ dự án, bao gồm cả việc tái thiết khu vực xung quanh, lên tới 2 tỷ bảng Anh.

Thiết kế “Wembley của phương Bắc” có gì đặc biệt?

Thiết kế ban đầu có sức chứa 100.000 chỗ ngồi và điểm nhấn đặc biệt là phần mái che ba nhánh khổng lồ, lấy cảm hứng từ cây đinh ba trên logo của Manchester United.